根據(jù)興潤物業(yè)從山東物業(yè)管理協(xié)會(huì)咨詢了解：中
國海外(0688)分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行至最后階段。公司昨日宣布，以實(shí)物分派股份方式分拆中海物業(yè)，并以介紹方式于主板上市，預(yù)計(jì)上市時(shí)間為10月
23日。公司將有條件分派合共32.87億股中海物業(yè)股份于股東，合資格股東每持有3股中海外股份可獲派1股中海物業(yè)股份。
暫停股份過戶登記日期及記錄日期為10月20日。碎股將不予分派，而由公司合并于市場上出售，出售所得款項(xiàng)歸公司所有，不合資格股東可參與有條件分派，但不會(huì)收取中海物業(yè)股份。港股通投資者可透過中國結(jié)算根據(jù)有條件分派收取中海物業(yè)股份。
3股中海外 獲派1股中海物業(yè)
中海物業(yè)目前管理物業(yè)包括中國住宅物業(yè)和寫字樓、香港及澳門政府物業(yè)及住宅等，截至5月底管理的總建筑面積為6762萬平方米。去年收入為21.64億
元，按年增長17%，溢利為9708.8萬元，按年增長13.5%，今年首五個(gè)月溢利為4106.2萬元，較去年同期增長25%，其中包括期內(nèi)收購的中海
宏洋物業(yè)貢獻(xiàn)。
由花樣年(1777)分拆物業(yè)管理公司彩生活(1778)在港上市以來，內(nèi)地開發(fā)商分拆物管業(yè)務(wù)成風(fēng)，包括內(nèi)房龍頭萬科(2202)亦明確將加快分拆物業(yè)管理公司。隨中海物業(yè)的上市，物管公司市場或?qū)⒑芸煨纬扇愣α⒅畡荨?